农村土地没确权，但是有转让协议，还有村里见证人

更新时间：2024-05-20 14:22:05

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关于农村土地没确权但有转让协议和村里见证人的情况，协议的有效性取决于土地的性质。如果是农村宅基地，有协议和证人，则协议有效。但若是农村承包土地，签订买卖协议是无效的，因为承包地不可买卖，只能依法流转。请注意，即使协议有效，未确权的土地仍可能存在法律风险，建议尽快完成确权手续。

2024-05-20 14:20:19

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如果转让协议无效，首先建议与对方协商解除协议，并退还已支付的款项。若协商无果，可寻求法律途径解决，如起诉至法院。同时，对于已发生的损失，可要求对方赔偿。在处理过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到保障。

2024-05-20 14:20:32

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农村承包土地转让需遵守《农村土地承包法》等法律规定。承包地不可买卖，只能依法自愿流转。流转方式包括转包、出租、互换、转让等，需签订书面合同。流转合同应明确双方权利义务、流转期限、流转价款及支付方式等。同时，流转不得改变土地农业用途，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

2024-05-20 14:22:05

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