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房屋到期，已三个多月联系不上了?
更新时间：2024-05-21 03:38:03
问题描述：
房屋到期，已三个多月联系不上了
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当房屋到期后租客联系不上时，房东首先可以邀请租客所在单位或居委会协助敦促其履行交租义务。若发出催告通知后，租客在合理期限内仍未支付租金，房东可以根据租赁合同中的约定，通过法律途径提起诉讼，追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。在此过程中，房东应确保遵循《民法典》的相关规定，特别是第五百七十七条关于违约责任的规定。
2024-05-21 03:35:54
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房东想要通过法律手段追究租客的违约责任，首先需收集相关证据，如租赁合同、催告通知等。然后，根据合同约定或法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需按照法院要求提供证据，参与庭审，并等待法院判决。若判决支持房东诉求，房东可依法执行判决，追究租客的违约责任。
2024-05-21 03:36:07
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房屋到期后，房东不能直接收回房屋。如果租客未按时支付租金且联系不上，房东应先进行催告，并在合理期限内给予租客支付租金的机会。若租客逾期不支付，房东可以根据《民法典》的相关规定，通过法律途径解除合同并收回房屋。但在此过程中，房东需遵循法律程序，不得擅自强行收回房屋。
2024-05-21 03:38:03
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