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婚后有一套房子,房子现在的名字是女方的,由于男方要房子,房子可以公正赠与子女吗,贷款由男方偿还。
更新时间:2018-08-17 08:33:01
问题描述:
一、婚后有一套房子,现在正在还贷,房子现在的名字是女方的,由于男方要房子,在双方都同意的基础上,房子可以公正赠与子女吗,
贷款
由男方偿还。
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1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法
继承人
这三种情况免交个人所得税。
2、
房产继承
是个人通过遗嘱、
法定继承
不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。
2018-08-17 08:28:48
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婚前买房,婚后
房产
所有人继续还贷,那么应当认定为房产所有人的
个人财产
。
2018-08-17 08:32:00
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婚前购房首付,男方出钱,但登记女方名。婚后加上男方名,离婚房子归谁? 具体要看具体的事实和证据情况。根据问题陈述,属于
夫妻共同财产
,如果协商不成,可以到法院起诉,由法院根据具体情况进行分割。
可以委托律师
代理
。具体可以电话联系。离婚纠纷,涉及离与不离的问题、
子女抚养
权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、
夫妻共同债务
负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。
2018-08-17 08:33:01
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