预售房合同有违约金吗如何计算和执行

更新时间：2024-05-21 17:56:03

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预售房合同可以约定违约金，一般按合同约定或标的额的20%计算。根据《民法典》规定，违约金应相当于实际损失，可适当上浮但不超过实际损失的30%。如不及时处理，可能面临合同解除、赔偿损失等后果。

2024-05-21 17:53:43

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预售房合同违约，处理方式包括协商、诉讼等。选择时应考虑效率、成本等因素。协商快速且成本较低，但可能难以达成一致；诉讼具有法律强制力，但耗时较长且成本较高。

2024-05-21 17:54:05

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预售房合同违约金依约定或法定计算。若约定明确，则按约定执行；若无约定或约定不明，可依据《民法典》规定，按标的额的20%或实际损失计算。执行时可通过协商、调解、诉讼等方式进行。

2024-05-21 17:56:03

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