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租了两年。合同上写着他交了物业费，我们只签了一年的合同。当时不知道他没交。现在物业说租客搬走了

更新时间：2024-05-22 09:50:29
问题描述：
我是房东，租了两年。合同上写着他交了物业费，但是没有交。我们只签了一年的合同。当时不知道他没交。现在物业说租客搬走了，联系不上
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    租客不交物业费搬走了，物业费应由房东及时补交。因为有相关的法律规定，物业公司可对租客先行催告，经催告在合理期限内租客仍未缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金，房东与租客在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补交，业主对于物业费是负有连带交纳责任的，不能以此为由不交物业费。房东可向租客追缴物业费，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。：《物业管理条例》第四十一条法律依据：：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
    2024-05-22 09:24:45
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    您好：协商不成可以起诉处理
    2024-05-22 09:50:11
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    你好，协商不好可以起诉维权
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法律分析：物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带
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