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我的租赁合同是五年,我租了一年就不租了。房东让我陪违约金。金额是五年的租金。现在该怎么办?
更新时间:2024-05-22 10:04:20
问题描述:
你好,我的租赁合同是五年,我租了一年就不租了。房东让我陪违约金。金额是五年的租金。现在该怎么办?
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房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同,会约定承租人被告不能完整地履行合同,则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后,被告向原告送达解约通知书,原告签收。合同生效之后,当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的,可以协议补充。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第585条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
2024-05-22 09:55:01
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租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2024-05-22 10:04:11
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租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同,那么属于合同违约,需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2024-05-22 10:04:20
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我租房押一付三,现在租了不到一个月想退租,他合同写的是要支付200%的违约金我怎么办
按您现在的陈述,您是违约方,无论是何种原因导致您退租,您需要按合同支付房主约定的违约金。如果想减少相应的损失,您首选和房主协商(打感情牌)取得谅解,从而达到违约
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租房子租到隔断房,签了一年的合同,租了两个月不想租了,房东要求我支付两个月违约金。
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短租房押三付一,本来只想租三个月,但是中介让我签了一年的合同,现在到期了,却以违约不退押金
具体是什么纠纷或案情?
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租了房子,现在不到一年,想退房,合同写了月租金的两倍支付违约金,这两倍怎么理解?还是租金乘以二
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