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出门时租来的房子的水龙头坏了,导致房子漏水,那是房东的赔偿还是我的赔偿?
更新时间:2024-05-22 20:58:07
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出门时租来的房子的水龙头坏了,导致房子漏水,淹没了楼下!那是房东的赔偿还是我的赔偿?紧急情况
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法律分析:租户给楼下淹了,可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理,如果调解不成功,建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任,因为没有尽到审慎义务,但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任,如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因,应该由房客承担责任。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
2024-05-22 20:27:15
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在发现漏水情况后,作为受损方首先应当保护现场,并进行证据固定,如拍照、录像、录音等证据收集;可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。如果协商修补不成,则可采取以下方式,邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围,建议聘请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院起诉为妥。当然,事情发生后,邻里间能相互体谅,妥善解决问题是最有效的。
2024-05-22 20:57:53
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法律规定私人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。因此当发生漏水损害自己财产的,受损人可以走法律途径请求损害赔偿。《物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
2024-05-22 20:58:07
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