我的房子抵押给个人我能补办吗？

更新时间：2024-05-22 23:44:05

问题描述：

你好，我的房子抵押给个人我能补办吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助289512 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

抵押状态下不能补办房产证。对于未做抵押登记的民间抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证侵害抵押权人的利益，属于违法行为，同时构成违约，应当承担违约赔偿责任。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2024-05-22 23:02:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助696703 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

2024-05-22 23:43:45

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助1280722 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。

2024-05-22 23:44:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。