店铺转让是否与房东重新签订合同?

更新时间:2024-05-23 01:48:11
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    店铺转让一般不用重新签合同。承租人经出租人同意后转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人和出租人之间一般不需要重新签合同,次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。次承租人和承租人之间需要签订合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    2024-05-23 01:26:03
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    一、店面转租需经过房东同意,反之,房东可以主张解除;二、建议由房东和次承租人签订租赁合同
    2024-05-23 01:47:43
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  • 找法网咨询顾问
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    是转让还是转租?转租通常是不能私自转租的,须所有权人同意才可以转租
    2024-05-23 01:48:11
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房东不退押金起诉应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见
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