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租赁合同还没有到期,我们想转租,这合法吗?
更新时间:2024-05-23 08:28:06
问题描述:
租赁合同还没有到期,我们想转租,房东说要收300元的合同费,这合法吗?
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房租没到期,房屋租赁合同还未解除,出租人是不能将房屋进行转租的,否则构成违约。承租人想要将房屋进行转租,需要通过出租人的同意,没有经过同意,出租人可以请求解除合同。法律依据:2021年生效的《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2024-05-23 08:15:54
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您好!以双方租房合同约定为准
2024-05-23 08:28:01
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可以依据合同起诉
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