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你好,房屋买卖合同,产权共有人不是本人签字,合同还有效吗?
更新时间:2024-05-23 09:20:24
问题描述:
你好,房屋买卖合同,产权共有人不是本人签字,合同还有效吗?
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房屋买卖合同中,产权共有人非本人签字,合同效力需具体分析。根据《民法典》规定,合同自签订时生效,产生债权效力。若已办理过户登记,则物权属于买房人;未办理过户登记,物权仍归卖房人。非产权共有人签字可能涉及无权处分,需结合具体情况判断。
2024-05-23 09:17:56
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产权共有人非本人签字,合同效力可能受影响。常见处理方式包括:确认签字人是否有代理权或追认,若有则合同有效;若无,可协商解除合同或追究责任。选择时需考虑合同实际履行情况、双方意愿及法律后果。
2024-05-23 09:18:06
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产权共有人未签字,合同效力待定。若签字人有代理权或得到追认,合同有效;否则,可主张合同无效。若合同已履行,如办理过户登记,买房人可取得物权;未履行则可解除合同,双方根据过错承担责任。
以上内容仅供参考,具体案件需咨询专业律师。
2024-05-23 09:20:24
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