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这个房子没有装修。电梯费怎么付？

更新时间：2024-05-23 09:54:08
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    法律分析：物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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买来的房子没装修更没入住，物业费和电梯费怎么交
房屋设备运行费（包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵）日常运行的电费，一般是根据实际发生额，按业主建筑面积向每户业主分摊收取（物业公司要单独列账，费用专款专用
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我要求换密码他说不能换，这种情况我能终止合同吗？
协商不成。收集相关证据诉讼解决
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二房东没有交房租，大房东让物业通知我们租客要准备搬走，他要换锁，这种情况可以要回钱吗?
可以要回钱。 1. 及时补缴房租，确保租赁关系稳定。 2. 与房东协商解决方案，如分期支付等。 3. 协商不成可向住建委或房地产管理部门投诉。 4. 根据租赁合
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租房时，有法律效力吗？
一般双方签字且有真实意愿，合同是具有法律效力的，如果有争议可以诉讼
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但尚未入住。需要交房租吗？
根据物业合同规定
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请问退房前15天没有告诉房东不退押金是否合法
按照合同约定来确定
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昨天租的房子，今天不想租了可以退钱吗？
可以退，但须承担责任。 1. 如合同有约定违约金，按约定支付后可退房。 2. 如无约定，可与房东协商退房事宜，达成一致即可退房。 3. 协商不成且合同无明确条款
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租了个店铺。发现开不了几个月。要拆了。想退。怎么可以把它好好退？
退租的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更快捷，但可能牺牲部分权益；诉讼解除虽耗时，但能更全面地保护您的权益。您应根据实际情况和证据充分程度来选择合适
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我是房客电梯费由谁拿房东拿还是租房客拿
电梯费支付可协商。若合同有约定，依约定；无约定通常由租客承担。产生纠纷可依据《物业服务收费管理办法》等相关法律解决。
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