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我是河北农村的有两个儿子,请问一个户口本可以确全两处宅基地房屋吗
更新时间:2019-07-15 12:31:12
问题描述:
我是河北农村的有两个儿子,请问一个
户口本
可以确全两处
宅基地
房屋吗
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宅基地属于集体土地,屋主只有使用权,没有个人
产权
。所以只能分割房屋(使用权随房屋走),而不能单独分割宅基地。 根据《华民共土管理》第八条第二款第六十二条第四款规定及土资源部《关于加强农村宅基管理意见》规定每农户能申请处宅基特定宅基仅限集体经济组织特定员享使用权特定村民申请取宅基自建房其卖、转让禁止城镇居民农村购置宅基村民卖、租宅基住房再申请宅基予批准。
2019-07-15 12:25:55
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“
小产权房
”的性质有三种:一种是在集体
建设用地
上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体
企业
用地或者占用耕地违法建设的房子;最后一种是各类农业园或养老院的别墅。小产权的房屋一旦发生纠纷,购房者将无法得到赔偿,因为作为前提的
买卖合同
是无效的。
2019-07-15 12:31:12
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