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社区公共区域业主停车收费合理吗？
更新时间：2024-05-23 16:56:11
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社区公共区域业主停车收费合理吗？
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小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大
会同
意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（
比如
设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2024-05-23 16:48:57
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看物业服务协议是否有具体规定
2024-05-23 16:56:00
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要根据你们签订的物管合同的约定来确定。否则，如果没有关于停车费的约定，他们收取停车费便是违法的
2024-05-23 16:56:11
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