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如果李某和妻子在2013年协议离婚,二人约定房子归李某所有,但未变更所有权手续那么合同有效吗?
更新时间:2024-05-23 19:40:21
问题描述:
如果李某和妻子在2013年协议离婚,二人约定房子归李某所有,但未变更所有权手续,2015年,李某将与妻子共有的房子卖杨某,并签订合同。只有杨某一个人签字,那么合同有效吗?
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合同可能无效,需根据具体情况判断。如房屋以夫妻名义或未签约方名义登记,且买受人未与夫妻双方签订合同,未经另一方授权,则合同无效。因无权处分他人财产,原所有权人有权追回。依据《中华人民
共和
国民法典》第三百一十一条。
2024-05-23 19:37:54
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合同效力需结合实际情况判断,如买受人是否善意、是否支付合理价格、是否已登记或交付。若合同无效,可选择协商解除或诉诸法律途径解决争议,维护自身权益。
2024-05-23 19:38:04
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合同效力视情况而定。如买受人善意、价格合理且已登记或交付,合同可能有效。否则,合同无效。无效情况下,双方可协商解除合同,或通过诉讼确认合同无效,并处理相关责任。
2024-05-23 19:40:21
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