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我的房地产没有拿到产权证,被开发商抵押怎么办?
更新时间:2024-05-23 20:31:03
问题描述:
我的房地产没有拿到产权证,被开发商抵押怎么办?
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法律分析:1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应款项。由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后,买方、开发商和提供货款三方约定。由买受人将购房款存入银行指定账户,专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。4、买受人在购买房后,办理了部分购房款按揭贷款,在贷款还清之前。买受人又将其房产再次转让的。原买受人与在次位买受人签订合同后,然后共同向银行申请办理转按揭手续。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2024-05-23 19:45:23
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不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续?如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
2024-05-23 20:30:42
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办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
2024-05-23 20:31:03
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