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抵押担保
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个人房产抵押贷款时，如何确定担保公司是否正规？应注意什么？
更新时间：2019-07-15 14:03:08
问题描述：
个人房产
抵押
贷款时，如何确定
担保
公司
是否正规？应注意什么？
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《公司法》第28条：股东应当按期足额缴纳
公司章程
中规定的各自所认缴的出资额。股东以
货币出资
的，应当将货币出资足额存入
有限责任公司
在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担
违约责任
。
2019-07-15 13:56:34
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个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人可为
有限公司
做债务担保吗? 法律对于担保合同的签订主体并没有限制性规定，所以个人可以为有限公司做债务担保。
但是签订担保协议的个人需要有
民事权利能力
和
民事行为能力
。
《合同法》
第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以
委托代理
人订立合同。
《担保法》
第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
2019-07-15 13:59:04
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公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有
土地使用权
证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人
授权委托书
、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业
组织机构代码
证(加盖公章)
4、公司章程、
股东会决议
/董事会决议
2019-07-15 14:01:54
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找法网咨询顾问
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给
银行
贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2019-07-15 14:03:08
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