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我想问一下购买的私人房屋，屋顶的使用权和所有权属于谁
更新时间：2024-05-24 18:12:09
问题描述：
你好，我想问一下购买的私人房屋，屋顶的使用权和所有权属于谁
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房屋的屋顶所有权一般是归全体业主的。作为建筑物基本结构的房屋屋顶原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺属于无效约定。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2024-05-24 17:44:29
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你好，这个有规定，根据物权法的相关规定，屋顶应该属于全体业主共同所有。
2024-05-24 18:11:54
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需要就具体情况再作判断
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你好 我想问下 购买的私人的房屋 那么楼顶的使用权和所属权归谁所有
商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分，并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力，这个属于法律强制性规定。<b
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