卖房子签完合同，老婆不同意，对方起诉了，如果主张合同无效还用履行合同约定的违约责任吗

更新时间：2024-05-25 11:32:05

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合同有效仍须履行违约责任。根据《民法典》规定，若出卖人配偶不配合导致违约，买受人可要求承担违约责任。善意取得下，买受人可获产权，出卖人主张退回将不被支持。

2024-05-25 11:30:30

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处理方式包括履行合同或协商解除。选择时应考虑合同条款、双方意愿及可能的法律后果。若买方善意取得且支付合理对价，可主张继续履行；否则可协商解除合同。

2024-05-25 11:30:38

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合同有效，应履行或协商解除。若房产登记在双方名下，出卖人违约需承担违约责任；若登记在出卖人一人名下，买受人善意购买并登记，可获得产权，出卖人主张退回不予支持。

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