丁律师,你好,我的商铺房子漏水了,还在5年保修期内,上面的业主说是开发商房子质量的问题,开发商说是业主的问题?

更新时间：2024-05-25 12:40:36

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丁律师，你好，我的商铺房子漏水了，还在5年保修期内，上面的业主说是开发商房子质量的问题，开发商说是业主的问题，扯皮。卡住了，双方同意修，但是业主不想出钱。

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如果开发商拒绝承担维修费用，你可以首先尝试与开发商进行协商，明确责任并要求其履行保修义务。如果协商无果，你可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任并支付修复费用。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明房屋漏水是由于开发商的房屋质量问题导致的。

2024-05-25 12:38:01

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如果业主坚持认为漏水是开发商的问题，但开发商拒绝维修，业主可以先尝试与开发商协商，明确责任并要求其履行保修义务。若协商无果，业主可以委托专业机构进行鉴定，确定漏水原因。若鉴定结果证实是开发商的责任，业主可以依据相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任并支付修复费用。

2024-05-25 12:38:05

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除了要求开发商维修，你还可以选择自行维修并要求开发商承担维修费用。如果开发商拒绝承担费用，你可以通过法律途径追索。此外，如果漏水问题严重影响到你的正常居住和生活，你还可以考虑根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，向法院提起诉讼要求退房并赔偿损失。

2024-05-25 12:40:36

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