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我支付了押金和租金。房东以开始粉刷墙壁为由收取押金作为违约金,并要求我赔偿粉刷墙壁的费用。这合法吗?
更新时间:2024-05-25 12:58:06
问题描述:
我是租客。在签订合同之前,我建议房子的墙壁太脏太乱,并要求房东粉刷墙壁。签订合同后,我支付了押金和租金。我不想在租赁期前出租。房东以开始粉刷墙壁为由收取押金作为违约金,并要求我赔偿粉刷墙壁的费用。这合法吗?
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法律分析:租户把墙面弄脏了,除非合同里有相关的约定,否则不需要赔偿。承租人按照正常的方式方法使用租赁物,从而导致租赁物受到损耗,是不需要承担赔偿责任的,所以,如果承租人只是弄脏墙壁,并没有破坏的话,可以不用进行赔偿。但如果租赁合同中,有相关的条例规定,租房人需要按照合同约定进行赔偿。在居住的过程中,将租的房子墙壁弄脏属于自然损坏,如果租赁合同中没有明确规定,那么承租人可以不进行赔偿。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024-05-25 12:58:06
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我交了定金和租金,房东以开始粉刷墙壁为由收取定金作为违约金,并要求我赔偿粉刷墙壁的费用。这合法吗?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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公司办公租房,每个月提前20天付押金,房东认为没按合同付款要收取违约金和收回租赁物品
租房合同约定有违约金的按照合同执行是可以的,建议双方协商解决。
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找中介协商,不退押金,并且支付双倍租金赔偿,还说要以我的名义转租,也要收取我违约金以及不退还押金
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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中介收取了租房押金1000元,要求三天内签合同,不签约等于放弃租房和违约时间也算放弃,不退押金合法?
您好,是已经签订续租合同了吗?是如何约定的呢?如果协商不成可考虑通过诉讼维权
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租赁合同上写着,我想退还租金,并支付两倍的租金赔偿,否则我不会退还押金
在这种情况下可以与房东进行协商,如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时,不能退还。如果没有约定的,那么在退房的时候承租人已经清偿了
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