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能在房产证上写他的名字吗?有什么优缺点?
更新时间:2024-05-25 13:26:06
问题描述:
现在孩子只有12岁,能在房产证上写他的名字吗?假如写了,有什么优缺点?
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房产证上写孩子的名字没有年龄限制。房产证上是可以写未成年人的名字,但需要考虑如下情况:1、如果是贷款买房,因为未成年人又被不具备完全民事行为能力,没有独立购买房屋的能力,需要同时写上监护人的名字;2、如果是全额买房,房产证上是可以单独写未成年人的名字。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2024-05-25 13:01:09
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