产权属于开发商还是所有业主？

更新时间：2024-05-26 09:10:29

问题描述：

社区高层负层地下设备层，产权属于开发商还是所有业主？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助728993 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。3、地下人防车位归国家所有，但根据法律依据：《人民防空法》第五条的规定，开发商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。买卖地下车位注意事项地下室车位的买卖，必须如同房屋买卖一样，确定面积数，地下室车位买卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积，应由买卖双方签订补充合同进行确认，未经确认不能作为产权登记的依据。室内机动车停车位面积计算方式、面积未经买卖双方确认，交易、登记部门不得办理交易、登记手续。不动产所谓买卖，就是要转让不动产的所有权，例如房屋、室内车位的产权。所以现在不仅能够买卖室内车位的产权，甚至还有银行可以提供车位的按揭贷款。以上内容参考百度百科-车位产权

2024-05-26 08:36:12

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助632790 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

2024-05-26 09:10:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助492354 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小区内物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

2024-05-26 09:10:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房地产开发五证包括哪些

房地产开发五证包括哪些

产权归开发商还是全体业主？

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房地产开发类型有哪些

房地产开发类型有哪些

房地产开发条件有哪些

房地产开发条件有哪些

地下车位是一个大产权，那所有权归属于谁？是全体业主还是开发商

地下车库一般属于人防工程，是不能办所有权。通常根据谁投资谁受益原则来处置。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产开发流程周期

房地产开发流程周期

产权属于开发商还是全体业主？

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

产权归开发商还是全体业主？

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

产权属于开发商还是所有业主？

小区内物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区商铺的车位属于开发商还是全体业主所有

法律分析：车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我们住的房子，没有产权。还是业主

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

还是全体业主所有？开发商他们说归开发商？房已卖完给业主，到底这权属于情于理于规于法归谁的？

看合同的约定，没有特别约定的话，属于全体业主的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位是业主自己买的，要交管理费吗？

法律分析：车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

开发商催款函范本最新整理版

5869人下载

开发商车库租赁协议

5869人下载

开发商购房合同范本

5869人下载

开发商签借款合同

5869人下载

刚刚

张孔跃律师

近期帮助 27099 人

请问一下老人的遗产纠纷已案只为三人，可不可以要我35%的份额，可以自己要自己的吗，是找法院强制执行

刚刚

刘梅月律师

近期帮助 1349 人

夫妻共同财产男方用于给一个女人还信用卡，有问过说是之前借的，该笔钱可以要回吗？

刚刚

广东蓝沃律所律师

近期帮助 1503 人

本人于5.23入职一家公司，未签合同。因工作内容不在本人能力范围内，请问他们这样合法吗？

27秒前

卓文强律师

近期帮助 4469 人

就是要物业赔偿我医药费和误工费，我这是由于侵权方导致的工伤吗？还有就是物业的赔偿跟我申请工伤认定会有

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 74358 人

我淘宝买一件货物，存在质量问题，商家不积极处理，拖拖拉拉半年多

1分钟前

高伟律师

近期帮助 677 人

误买茅台可以退款吗

3分钟前

贺鸿德律师

近期帮助 222 人

男的出轨女生可以带四个孩子吗？

3分钟前

何元金律师

近期帮助 28860 人

实习期间没有在学校住宿，而且已经退宿，学校不退宿舍费怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟