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二十年前我在农村买了一套房子,现在还没有过户。现在该怎么办?
更新时间:2024-05-27 12:56:08
问题描述:
二十年前我在农村买了一套房子,现在还没有过户。每一次想到这一点,我都感到不安。现在该怎么办?
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【法律分析】对农村房屋进行买卖时,未办理过户登记的,买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的,买方可以申请撤销合同,但当事人另有决定除外。具体的过户手续如下:去乡镇国土所提出申请;提交相关材料;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核,注册登记;发证。农村房产证过户程序及费用:由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。【法律依据:】《中华人民
共和
国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
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,所有权可以不登记。
2024-05-27 12:25:29
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