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您好，我离婚一年，协议上答应过户的房子没有过户怎么办
更新时间：2019-07-16 05:25:09
问题描述：
您好，我
离婚
一年，协议上答应过户的房子没有过户怎么办
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离婚了房子判给一方，需要离婚双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明归谁这房子），房产证，契税证，土地证，双方一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户，重办理一方名字房产证，只要200元手续费，没有其他税费缴纳。，你的情况，需住房还清贷款没办理完毕购房
合同
标注名字的房产证，之后，你俩再一起去办理析产过户，。
2019-07-16 05:21:02
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋
所有权
并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-07-16 05:23:23
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如果已经还未过户到买方名下，由于该房子实际仍属于卖方。
因此卖方签订的
租赁合同
是有效的，此时
买卖不破租赁
，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将
租赁物
让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，
买受人
不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物
2019-07-16 05:25:09
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房屋两证过户
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