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房东,收取转让费,又不让转让,房租到期又不退。这合法吗?
更新时间:2019-07-16 12:32:53
问题描述:
房东,收取转让费,又不让转让,房租到期又不退。这合法吗?
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租约到期,
承租人
要求续租,而
出租人
则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立
租赁
关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订
租赁合同
,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
2019-07-16 12:31:21
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租房租期未满想退房怎么办,
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房
合同
的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的
违约金
。 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
2019-07-16 12:32:53
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