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房子抵押给民间借贷公司，有到房地产交易中心备案；是否会查封拍卖我们的房子哦？
更新时间：2019-07-16 14:09:47
问题描述：
房子抵押给
民间借贷
公司，有到
房地产
交易中心备案；我们也都有签字按手印。如果无力还款的话，对方起诉，法院是否会查封
拍卖
我们的房子哦？此房子是我们名下唯一房产，70平左右。谢谢
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最高人民法院《关于贯彻
执行
〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“
共有财产
是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于
债务人
的部分，用于清偿所拖欠债务；属于
其他
共有人部分，返还给其他共有人。
2019-07-16 14:03:12
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根据最高人民法院《关于人民
法院执行
工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对
被执行人
所有的其他人享有
抵押权
、质押权和
留置权
的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。
2019-07-16 14:05:24
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根据《担保法》的相关规定，
抵押
担保不同于保证人的担保，没有担保期限的限制，只有担保的
债权
终结、抵押物灭失的，抵押担保权才消灭。在
房产
登记机关办理抵押抵押登记时填写的抵押期限，没有法律效力，不能作为抵押担保终止的依据。
所以你的
房屋抵押
的期限并不存在！
2019-07-16 14:07:07
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权
起诉
到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2019-07-16 14:09:47
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