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前几天办的离婚离婚后房子给我但没过户。我想了解下我一个人还房贷以后放款还清了房子是属于我个人的吗?能不能给我过户吗
更新时间:2019-07-16 18:13:01
问题描述:
律师你好,我和老公
离婚
了,我俩在2017年卖了一套房子
贷款
。前几天办的离婚离婚后房子给我但没过户。我想了解下我一个人还
房贷
以后放款还清了房子是属于我个人的吗?当时他能不能给我过户吗
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如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚
协议
书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
2019-07-16 18:01:05
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房子在按揭中也是可以办理过户手续的,不需要公证,
按揭贷款
中介房子过户方法如下:
买卖双方签订
贷款合同
,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
买卖双方到
银行
签订贷款合同;
银行贷款
审核通过后办理结清贷款;
结清贷款后在注销他权;
注销他权后办理过户手续;
过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
银行放款;
2019-07-16 18:04:50
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可以的,离婚后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理
产权
转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:
房产证
;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?
2019-07-16 18:09:10
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解答如下:
双方离婚,
房产
还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清,产权已经
抵押
银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后
住房贷款
还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2019-07-16 18:13:01
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没有离婚房子能过户吗
5590
我买了对方的房子,他的房子是按揭的,所以房产证还不能办理过户,但对方房贷还没有还清,能起诉吗?
没有按照合同约定应该要承担违约责任的
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
转按揭
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现在要离婚 房子过户给女方贷款还清 过户好后这个房子还可以办理贷款吗
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
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我和我老婆离婚了,现在我想把房子过户到我的名下,我的贷款还没有还完,不知道可不可以过户呢
办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻
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法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)》 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以
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离婚房子给对方的,但按揭贷款没还清,没过户,如果我再买房算不算二房
你好!是按房屋登记的产权人来看,如果未过户算二房。
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离婚后房子贷款未还清可以过户吗
建议直接向当地有关部门咨询
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