然后转租出去，是否需要缴纳房产税和土地使用税？

更新时间：2024-06-03 11:40:41

问题描述：

对不起，我租别人的房产，然后转租出去，是否需要缴纳房产税和土地使用税？

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【法律分析】
房产税应由产权所有人承担，转租人只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。转租人和承租人不应缴纳房产税。房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而非最终承租人支付的所有承租费用。在转租过程中，最终承租人支付的租金是交给产权所有人的，由产权所有人负责支付房产税。因此，不能约定由租户直接缴纳房产税。

【总结】
房产税的实际承担者是房屋产权所有人，转租人只是代缴，而承租人不承担房产税。房屋的租金收入属于产权所有人的收入，不应与承租费用混淆。最终承租人支付的租金是交给产权所有人的，由产权所有人负责支付房产税。

2024-06-03 11:11:22

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双方有约定的按约定，没有约定的按法律规定，按照法律规定房产税和土地使用税是由出租人（也就是房东）交的，因此如果合同中没有关于这个税由谁交的约定，那就应该由房东自己交

2024-06-03 11:40:41

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