二手房交易签订购房合同，现在不想买怎么办？

更新时间：2024-06-03 16:12:12

问题描述：

二手房交易签订购房合同，交了2万定金。合同中违约金房屋总价的20%。现在不想买怎么办？

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1、购买二手房时的定金一般设定为主合同标的额的20%。按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款；买方单方违约不能签定合同的，定金不退；卖方单方违约不能签定合同的，退还定金双倍。

2、定金担保
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

3、定金罚则
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-06-03 15:35:26

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您好，依据双方合同约定

2024-06-03 16:11:46

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依据双方合同约定

2024-06-03 16:12:12

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