第二年没签合同，押金能退吗？

更新时间：2024-06-04 15:30:47

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租房子的第一年签了合同，第二年没签合同，但提前退租，押金能退吗？

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提前退租的，一般不可以退押金。双方当事人在签订租房合同时，约定了押金的，即表示双方需按照合同执行。若未按照约定履行义务，收取押金的一方有权不返还押金。承租人提前退租，即构成未按照合同执行，出租人可不予退还押金。只有当承租人完全履行合同义务后，出租人才会退还押金。

在签订租房合同时，建议明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，以避免后续因合同条款不明确而产生纠纷。同时，也需明确支付租金的期限，避免产生不必要的争议。如果合同中存在质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的情况，双方可以协议补充；若无法达成补充协议，则应按照合同相关条款或交易习惯来确定。

2024-06-04 15:08:45

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房屋租赁中，承租人违约的，应承担违约金。若承租人给出租人造成的损失超过违约金数额，则可用押金进行赔偿。

在合同履行过程中，若一方不履行或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

2024-06-04 15:30:26

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-06-04 15:30:47

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