贷款无法偿还的房子可以用来抵押吗？

更新时间：2024-06-05 15:26:05

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贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时，抵押人应与抵押权人签订书面的抵押合同，并携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料，共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

办理房地产抵押登记时，需向登记机关交验以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需提交共有权证和其他共有人同意抵押的证明；
5. 能证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 能证明抵押房地产价值的资料；
7. 登记机关认为必要的其他文件。

2024-06-05 14:49:56

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抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。若债务人不履行债务，债权人有权按照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在设立抵押权时，当事人应签订书面抵押合同，合同内容通常包括：被担保债权的种类和金额；债务人履行债务的期限；抵押财产的具体描述，如名称、数量、质量、状况、所在地及所有权或使用权的归属；以及担保的范围。

2024-06-05 15:25:54

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房子抵押的流程如下：

1. 向银行申请房屋抵押贷款；
2. 银行审查借款人的贷款申请和购房合同；
3. 贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

在进行房产抵押时，需要注意以下几点：

1. 房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；
2. 抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

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