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抵押担保
> 问答详情
一个朋友抵押房产代款,他把我们公司和他们公司的生意往来的合同拿给银行,是不是就是担保
更新时间:2019-07-17 08:03:07
问题描述:
你好,有个问题想请教,一个朋友
抵押
房产代款,他把我们公司和他们公司的生意往来的
合同
拿给银行,他说银行需要这个,这是不是就是
担保
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欠债方如果不能解决问题而担保公司财产能够偿还贷款,就要用该公司本身的财产偿还贷款,银行可以起诉该借款公司及担保公司,要求以公司财产偿还贷款,根据公司法,公司以其全部财产对公司的债务承担责任,法院宣判后可以
强制执行
部分或全部财产偿还贷款。
如果借款企业完全丧失偿债能力,担保条款执行后也不能完全解决债务,可以向人民法院提出
破产申请
,要求清算该企业,以
破产财产
偿还债务,该该债权在
破产债权
中属于普通债权 。
2019-07-17 07:53:03
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公司
房产抵押所需要的资料:
1、房屋
产权
证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、
企业
法人
身份证
明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
2019-07-17 07:55:42
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房产抵押贷款
流程:
1、
借款人
在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订
借款合同
;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、
户口本
、结(未)婚证等)。
2019-07-17 08:00:23
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所谓
担保合同
,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
它分为五种:
保证合同
、抵押合同、
质押合同
、留置合同和定金。
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定
抵押担保
,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
可见,抵押合同只是担保合同中的一种。
2019-07-17 08:03:07
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