如果房子漏水，我们应该由哪个部门来处理

更新时间：2024-06-08 11:18:11

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一、房屋漏水处理：

1. 房屋漏水应该根据实际情况来处理，首先可以联系物业部门，他们通常会与开发商合作，负责维修事务，并会联系施工单位进行保修。
2. 如果是商品房且在保修期内，应找开发商进行保修。

二、房屋漏水维权：

1. 对于商品房，楼顶防水层的质保期为5年。如果在防水保质期内出现漏水，属于开发商的责任，应尽快联系开发商并要求立即修补。
2. 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以向消协、住建部门和质监部门投诉。如果投诉无效，可以考虑通过司法途径解决。
3. 如果是人为破坏导致的楼顶漏水，即使在质保期内，开发商也没有义务免费修缮。此时应找破坏人提供维修服务或让物业提供维修并让破坏人承担费用。如果对方不赔偿，可以通过司法途径解决。
4. 如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。可以全体业主商量维修费用分摊。
5. 如果是租的房子出现楼顶漏水，维修责任完全由房东承担。因此，应及时联系房东并催促其尽快完成维修。

2024-06-08 10:56:17

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业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。

2024-06-08 11:18:05

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你好，需要结合具体情况分析

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