小区顶层屋顶漏水，物业多次维修还是漏?

更新时间：2024-06-09 01:03:26

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小区顶层屋顶漏水，物业多次维修还是漏

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小区顶层屋顶漏水，物业多次维修仍未能解决问题，根据物业管理合同，物业确实应承担维护公共区域的责任。然而，是否承担全部责任需视具体情况而定。如果漏水是由于物业维护不当或疏忽导致的，物业应承担主要责任。但如果是由于其他原因，如自然老化或不可抗力因素，物业的责任可能会相应减轻。此外，还需考虑保修期限和维修基金的使用情况。因此，不能一概而论物业是否应承担全部责任。

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如果物业不积极处理屋顶漏水问题，业主可以通过以下途径维权：首先，与物业协商，要求其履行维修义务；其次，向业主委员会或相关部门投诉，寻求帮助；最后，如协商无果，可依法向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。在此过程中，业主应保留相关证据，如维修记录、照片等，以便维权时使用。

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作为业主，要确保物业妥善解决屋顶漏水问题，可以：1. 定期与物业沟通，了解维修进度和计划；2. 监督物业的维修工作，确保其按照规范进行；3. 保留维修记录和证据，以备日后维权之需；4. 积极参与业主大会，共同商讨解决方案；5. 如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助，确保权益得到保障。

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