如果是先公证房产的一部分财产可以吗?房产遗产,其中有四家已经签字同意放弃继承,还剩一家不同意

更新时间:2019-07-17 12:23:53
问题描述:
您好!如果是先公证房产的一部分财产可以吗? 情况是这样的:房产遗产,一共有五家人需要同意,其中有四家已经签字同意放弃继承,还剩一家不同意
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    1、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
    2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
    3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
    2019-07-17 12:15:56
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    未婚同居是一种社会普遍存在的现象,而由其引起的财产分割问题更是受到社会的普遍关注。按照我们婚姻法及相关法律规定,在非婚姻状态下,同居者分割财产时,一般可以按照以下的步骤进行:

    第一步,对全部财产进行清点和估算。
    先确定哪些是属于私人财产,哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值,并经双方认可。
    第二步,确认每一项财产的产权,即搞清每一项财产应该属于谁。
    为了共同生活,以及在开始共同生活后,双方会共同购置或拥有一些财产。
    最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时,如果双方当时没有做任何约定,从理论上讲,应该这样确认产权:以谁的名义登记、落户的,产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。
    如果不需要登记的,原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管,而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等),则应通过协商,决定由一方完整地获得该财产,而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金,也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。
    不适用上述原则的,则由双方协商解决。
    第三步,对财产进行合理的分割。
    因为产权所反映的状态,并非为合理或真实的状态,双方应该根据实际情况,对产权进行合理的调整和分割。
    譬如,某男独自经营着一家书店,但当时注册时用的是女友的名字。这个书店的产权从理论上讲应该属于女友,可女友从来没有参与过经营,也不懂得经营。书店这一财产的利益,主要是要经过经营来实现的。
    如果真把店给了女方,她不但不能从中直接获得利益,而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以,双方协商后,决定把书店分割给男方,仍由他继续经营。而作为补偿,男方同意把以自己名义购置的房产,过户到女方的名下,结果是双方满意。
    显然,合理的财产分割,与前面的清算和确权一样,在处理非婚姻状态下的财产纠纷时,也很重要。
    除了共同购置财产外,两人也有可能共同创造出一些财产或收益。主要是指知识产权(包括著作权、专利权、商标权等)和公司股权。
    2019-07-17 12:23:53
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并经过公证处公证遗产房屋归我所有,如卖掉房产需不需要其他兄弟姐妹同意?是否要他们签字?
房产继承和其他财产继承性质差不多,如果有遗嘱则优先遗嘱继承,没有遗嘱则按法定继承的顺序来继承。第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:
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姐弟俩遗产房屋继承,一方同意放弃继承,公证后还能反悔吗?
房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 具体步骤如下: 1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1
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遗产继承的房产,只公证到一个人名下,其余的人都放弃遗产,还需要签订其他协议吗?这种公证可以吗
房产继承手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是
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同意放弃房产遗产继承,是必须所有继承人都在场吗?
您好,不一定,需根据是否做过放弃继承权公证而定。
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