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担保公司用抵押的宅基地和房屋转让给担保公司，担保公司有权在转让
更新时间：2019-07-17 12:55:53
问题描述：
担保
公司
用
抵押
的宅基地和房屋转让给担保公司，担保公司有权在转让
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已设定担保的财产不属于破产财产，
担保物权
优先于债权，故，该担保物之物权人对该财产有优先受偿之权利。
别除权是一种
优先受偿权
,别除权是不同于其它一般
破产债权
的,别除权的基础是担保物权,当一个公司进入
破产清算程序
后,如果该公司在破产前对外举债时用公司的某项财产做了抵押,质押等担保时，那么在清算的时候，那些做了担保的财产是不列入破产财产，而是让享有该债权的人优先受偿。
2019-07-17 12:49:50
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根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是
抵押权
人（通常是
债权
人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2019-07-17 12:55:53
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