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但是姑姑拿着养父的死亡证明,房子过户需要死亡证明吗?需要什么资料?
更新时间:2018-08-17 13:09:17
问题描述:
养父过世把房子留给我,但是姑姑拿着养父的死亡
证明
,房子过户需要死亡证明吗?怎样才能把房子过户到我名下?需要什么资料?
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一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2018-08-17 13:04:32
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1,死亡证明书是继承的前提和基础:被
继承人
死亡之后,
遗产继承
才能开始;
2,死亡证明书是进么遗产公证(比如
房屋过户
等),不可或缺的证明之一;
3,被继承人生前留有遗嘱的,应按遗嘱执行,没有遗嘱的按法定继承;
4,关于法定继承的范围以及遗产的分配等,我国《
继承法
》有明确的规定,可参照执行;
5,发生遗产继承纠纷的,可以请第三人调解,或者起诉解决。
2018-08-17 13:07:06
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办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理
继承权
的公正。
在上海市公证处的网页上对此有明确的规定,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
办理完继承权的公证,就可以带着
继承权公证书
的原件、继承过户的
申请书
(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、
房地产权
证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
2018-08-17 13:09:17
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