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租赁合同不满一年退还租金，房东不退还押金收取额外违约金合法吗？
更新时间：2024-06-10 14:56:09
问题描述：
租赁合同不满一年退还租金，房东不退还押金收取额外违约金合法吗？
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租房不满一年不退押金是否合法，需要分情况：
1. 如果给押金的人没有履行所约定的债务，也就是违约的，出租方不退还押金是合法的。
2. 如果收取押金的一方没有履行所约定的债务，那么不退押金是违法的。
3. 如果双方都履行了所约定的债务，那么押金退还是合法的。
押金和定金的区别：
1. 性质不同。押金是一种质押担保，是为了担保债务的履行；定金是金钱担保，一经给付，则发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。
2. 交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点；定金需要在履行前交付；订金的交付应当理解为预付款的交付，目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。
2024-06-10 14:47:36
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按租房合同的约定处理
2024-06-10 14:55:45
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你好，合同是怎么约定的呢，具体是什么情况呢
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