有房贷能把房子过户给孩子吗？

更新时间：2024-06-10 22:26:07

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### 房子有贷款可以过户给子女吗

1. 未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。
2. 父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交以下材料：

* 登记申请书原件
* 申请人身份证明
* 房屋所有权证原件
* 房屋登记表、房产平面图二份

### 贷款房屋过户的注意事项

1. 单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件。
2. 若要办理委托过户，需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。
3. 如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。
4. 如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。
5. 如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

2024-06-10 22:26:07

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