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大哥将兄弟共同继承房屋擅自出售请问他违反《民法通则》和《民事诉讼法》几条几款谢谢。
更新时间：2018-08-17 13:24:50
问题描述：
大哥将兄弟共同
继承
房屋擅自出售 请问他违反《
民法
通则》和《
民事诉讼法
》几条几款 谢谢。
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一、继承的
房产
，只能办理过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。
二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
三、不过户不能交易，因为交易时，
产权
人无法签字转让的。
四、五年的概念是从
房产继承
前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
2018-08-17 13:18:53
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房屋产权
继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由
被继承人
名下过户到
继承人
名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按
法定继承
程序办理房屋产权过户。
必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
2018-08-17 13:23:26
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我国的《
继承法
》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按
遗嘱
及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2018-08-17 13:24:50
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