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律师你好!刚买的商品房的客厅顶板出现开裂,目前还正处于装修期间,我该如何像开发商索赔呢?
更新时间:2019-07-17 17:34:27
问题描述:
律师
你好!刚买的
商品房
的客厅顶板出现开裂,目前还正处于
装修
期间,我该如何像开发商索赔呢?
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关于装修纠纷索赔的问题,解答如下:
1、对于一些可调节问题,其实与装修公司好好协商,看出相关问题,是能够得到很好解决的。
2、很多的纠纷相对麻烦,以至于双方无法和解,这个时候业主可以请求
消费者协会
来介入并进行调解。
3、对于一些大的装修
合同纠纷
问题,可以向有关部门申诉来解决。
4、根据与装修公司达成的
仲裁协议
提请
仲裁机构
仲裁
5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
2019-07-17 17:33:44
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如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:
(一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房
合同
。虽然不是因为
不可抗力
或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担
违约金
赔偿。
(二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担
违约责任
,赔偿自己的损失。
(三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2019-07-17 17:34:27
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