您好邻居家的屋檐直接把水倒在我的墙上，造成严重漏水，怎样解决这些问题？

更新时间：2024-06-12 13:54:06

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您好邻居家的屋檐直接把水倒在我的墙上，造成严重漏水，很多谈判都没有结果。怎样解决这些问题？

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房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，业主有权要求退房并索赔。具体而言，业主可要求开发商进行限期整改，并赔偿因整改导致的损失。若漏水问题无法通过修复解决或修复难度极大，且严重影响居住使用，业主有权要求退房，并由开发商承担违约赔偿责任。此外，若房屋漏水系由邻居不当操作所致，业主应先要求邻居进行修复并赔偿损失。

在《民法典》中，规定了合同解除的情形，包括不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。

2024-06-12 13:26:10

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在合同履行过程中，出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面，但一般来说，这时合同已经形成，要解决的问题往往是局部的或非根本性的，可以通过对合同的解释或借助第三方力量来解决。

2024-06-12 13:53:49

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合同谈判是有关方面在一起相互通报或协商以便对某重大问题找出解决办法，或通过讨论对某事取得某种程度的一致或妥协的行为或过程。

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