租赁违约，合理吗？

更新时间：2024-06-12 19:50:29

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租赁违约，要求赔偿200％存款，合理吗？

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租房违约金设定为200%的不合理。一般来说，违约金是当事人协商形成的，但法律也有强制性规定，即违约金不得超过造成损失的30%。因此，要求赔偿造成损失的200%是不合理且不合法的。

根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。同时，当事人可以约定一方违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若过分高于造成的损失，也可根据请求适当减少。

2024-06-12 19:16:21

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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

2024-06-12 19:50:18

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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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