首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚前房产由男方出的首付,贷款婚后共同承担,请问协议的有效期以及离婚后会有哪些风险?
更新时间:2019-07-18 05:35:41
问题描述:
你好,咨询下,婚前房产由男方出的首付,
贷款
婚后共同承担,且婚后在
房产证
上加了女方的名字,现已还清贷款。离婚时,在
协议书
上约定待小孩成年后,房产归小孩所有。离婚时,未办理房产转移手续。请问协议的有效期以及离婚后会有哪些风险?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1878126
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国法律遵守当事人的自主意愿,如果能够就
离婚
时的
房产
分割问题进行协商解决的,只要将离婚
协议
书备案,然后按照离婚协议约定好的方式处分房产进行分割即可。但是如果双方不能同时认可一种方式对房产进行处理的,则就需要法院的介入。
双方可以到法院起诉,请求法院对夫妻双方的共同财产分割依法作出判决即可。
2019-07-18 05:27:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
372676
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
对于上述条文的适用,首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提,即首先假设赠与成立,然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以,要解决
夫妻财产
纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果
赠与合同
没有成立,那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题,一般来说房屋赠与属于要式法律行为,即必须办理产权过户手续,这样赠与行为才算成立。
2019-07-18 05:29:25
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
506634
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果是
协议离婚
,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通过
诉讼离婚
,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的,可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月,二审时3个月。
如果法院第一次判决不离的话,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元,有财产分割的话,按照财产比例交费,具体可参照《诉讼收费办法》。
2019-07-18 05:33:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1643822
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于离婚房产的办理问题,解答如下:
1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算;
2、一方婚前全款购房,这个属于婚前财产,另一方没有权利分割;
3、婚前一方贷款买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于公共财产,但是首付的话就不属于了,分割时如果双方协议好的话就没什么问题;
4、父母婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产,可以平均分割,但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
2019-07-18 05:35:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1374
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割
7145
协议离婚后婚前债务协议有效吗
婚前财产
婚前购买房子,男方付首付, 婚后男方女方共同还贷。如果后期离婚的话,会有什么影响呢?
1、婚后所得财产原则上均分。要房子的一方给另一方现值的一半房款。 2、两周岁以下孩子一般判随女方生活,满两周岁法院将根据双方实际条件综合考虑按对孩子健康成长
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房协议是否有效
婚前买房协议
房子是男方婚前付了首付,女方结婚后和男方共同承担债务,请问这种情况离婚的话,房子应该怎么分割?
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。因此怎样才算是公平应当先由双方协商解决,协商不了可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方首付房代,婚后两方共同还代,离婚后女方有分房产的权利吗?
您好,离婚时女方有权要求分得房产。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前女方首付,婚后共同承担房贷,离婚后属于哪方财产?
理解婚前财产时应注意如下方面: 1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方给房子首付,房产写的是男方名字,婚后房子夫妻共同承担还款,离婚后怎么分割?
夫妻婚后共同财产,平均分配
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好,请问一下房产首付男方付,贷款共同偿还。结婚前婚前协议能不能规定首付款为男方个人婚前财产?
你好 可以协议约定
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方出首付,房产证上写男女双方的名字。婚后共同还贷款,离婚后,房产怎么划分?
属于夫妻共同财产,一般情况是平均分割。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
来宾律师
同城律师:
金秀律师
合山市律师
武宣县律师
象州县律师
忻城县律师
兴宾区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7634 人
执行标的300万,可我欠了3万
30秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22553 人
是免费解答吗?
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7634 人
在保健品店销售,盒上注明未授权网上销售,凡网上售卖的均为假冒,网上在大量销售,请问这是谁违法
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8530 人
十年前跟着旅行社出国打工,现在还能回国吗,回国后具体会受到怎么的处罚
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8530 人
租房的时候物品损坏了,但是用了不久他就塌了。他让我们全额赔款,还要再加200还讹我们卫生费500
11分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2780 人
离婚后继续同居住在一起,后来因为矛盾加深签订解除同居关系的补偿协议,之前签的补偿协议还有效吗?
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8530 人
3.16号和窗户商家下单窗户防盗网和大门,是否有安排装窗和门,商家说有
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8530 人
你好,有个朋友不知道怎么了,去开锁,然后被机关给扣留了起来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询