新租的房子还没有住。如果房东不还房租怎么办！

更新时间：2024-06-19 19:44:07

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法律分析：

1. 即使没有签订正式协议，租客与房东之间也可能形成事实上的租赁关系。在这种情况下，租客需要提前一个月告知房东不再续租，以便房东有时间寻找新的租客。
2. 租客应与房东协商，尝试退回一部分已支付的租金。如果房东拒绝退还，租客可以向法院提起诉讼。然而，如果既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，法院可能会驳回租客的异议。
3. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金通常被视为对房屋及室内财产的一种担保。如果租赁期间造成房屋及室内设施的损失，可以从押金中扣除。如果没有造成损失，租房押金应全额退还给租客。但需要注意的是，如果给付押金的一方不履行合同义务，将无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务时，也不承担双倍返还押金的义务。
4. 口头协议与书面协议具有同等法律效力，都受到合同法等法律法规的制约和保护。然而，从证据的角度来看，口头协议较难证明其真实性，因此在通过法院诉讼解决纠纷时，可能会因无法举证而无效。

以上分析基于一般的法律原则和常识，但具体情况可能因地区、法律环境等因素而有所不同。因此，在实际操作中应咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2024-06-19 19:05:47

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-06-19 19:43:39

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房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。

2024-06-19 19:44:07

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