我有一套房屋出租,押金1000,还欠多少水电气费和物管费还不知道。我现在应该怎么办才能追回欠款

更新时间:2019-07-18 18:50:00
问题描述:
我有一套房屋出租,押金1000,每月租金1200,租客老董8月只给了1000后就再没有付钱了。中间催促就各种推脱。由于之前也有拖欠房租的时候,但后来都补交了的。所以也没有在意。直到上周10月10我们打老董的电话不接,微信也不回,我们到现场去才发现已经换人了。那两个人说是我之前的老董欠他们的工程款,他们也没有收到钱,没有钱给我们。我们马上联系老董,这次他倒是回了微信,说在外地收款,20号回来一并解决。我们今天过去解决这事。结果人家直接玩失踪。现在已经欠我2千多的房租,还欠多少水电气费和物管费还不知道。我现在应该怎么办才能追回欠款
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    如果租金还不欠你的,你索性就等到租期满时,如果不想给现在租你房子的人租(愿意就重新签租赁合同),直接赶人走就行。人不走,就拉电断水锁门都行。不要通过诉讼,因为诉讼解决很罗嗦,对方不走又不给钱更难办。
    2019-07-18 18:41:32
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    通过诉讼追讨欠款的办法:  
    (一)收集证据  根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定,你在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据,否则你的主张有可能得不到法院的支持,将承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据:  
    1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。没有书证的,应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额,并提供无利害关系的证人证言或证据线索。  
    2、有担保人的,应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址;担保人是法人的,应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。  
    3、有抵押物的,应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。  
    4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料。  
    5、关于共同被告的相应证据,如列夫其另一方为共同被告,应提交婚姻关系证明;股东出资不到位、抽逃出资、股东滥用法人独立地位和股东有限责任的的相应证据。  
    (二)确定被告  属于夫妻共同债务的,您是否起诉了夫妻双方。  债务人是公司的,股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资,股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任,给债权人造成严重损害的行为,应追加股东为被告。  目的在于扩大偿还主体,增加偿还系数。  
    (三)选择管辖法院  债务案件一般由被告户籍所在地法院审理,也可以是被告经常居住地(连续居住一年以上)所在地法院。由于合同产生的债务,也可以在合同履行地法院立案律师指导下选择对自己有利的法院,以利于判决的执行。多个被告的,择其一被告选择对己方有利的法院。  
    (四)写起诉状  民事起诉状,是指公民、法人和其他组织,在认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时,向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的书面诉讼请求。  我国《民事诉讼法》第108条规定:起诉必须符合下列条件:  
    1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;  
    2、有明确的被告;  
    3、有具体的诉讼请求、事实和理由;  
    4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。  民事起诉状是人民法院受理民事诉讼案件的依据。  我国《民事诉讼法》第110条规定:“起诉状应记明下列事项:;
    (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。”
    2019-07-18 18:43:53
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    已帮助1351069 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    欠款可以向人民法院起诉追回,根据规定,人民法院在审理借贷纠纷的案件时,一般会要求原告提供书面的凭证,在没有书面凭证的情况下,原告可以将能证明案件事实的录音作为证据提交,录音时不需要第三方在场;
    如果有案外人能证明案件事实的,可以申请证人出庭作证。
    2019-07-18 18:47:49
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    已帮助465099 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    1、对于欠债不还的,你可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。
    2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。
    3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起两年内就可以。
    4、法院判决后,如果对方不还可以申请法院强制执行,对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的,可以从其遗产中进行清偿。
    2019-07-18 18:50:00
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