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房管局备案了，开发商跑路了，法院查扣的房子可以买吗？
更新时间：2019-07-19 06:57:36
问题描述：
房管局备案了，开发商跑路了，法院查扣的房子可以买吗？
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开发商跑路有些情况下，您就无法获得房屋
第一，房屋再和您签订以前已经和他人签订
合同
或者被用于抵债
第二，
买卖合同
签订前，房屋已被司法机关冻结
第三，开发商尚存在大笔欠款，房屋再
抵押
还债后依然无法完全清偿
不过，说句实话，现在您想获得赔偿，还必须自己做一些准备。
2019-07-19 06:55:05
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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市
房地产开发
经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的
违约责任
，也就是追究逾期办理产权证的
违约金
，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2019-07-19 06:57:36
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