房产赠与合同的效力如何认定

更新时间：2024-06-25 17:32:04

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房产赠与合同在双方意思表示一致时成立生效，附条件的合同自条件达成时生效。赠与房产必须办理公证和产权登记，否则可能影响合同效力。未办理可能导致产权不明确，产生纠纷。

2024-06-25 17:30:21

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房产赠与合同效力认定常见处理方式包括确认合同成立要件是否齐全、是否办理公证和产权登记。选择不同处理方式时，应考虑合同的具体条款、双方意愿及法律法规要求，以确保合同效力得到正确认定。

2024-06-25 17:30:24

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认定房产赠与合同效力，需综合考虑。若合同双方意思表示一致且办理公证、产权登记，则合同有效。若缺少公证或登记，可能影响合同执行。附条件合同自条件达成时生效，需关注条件是否满足。

点评：
1. 确认合同是否满足成立要件，如双方意思表示一致。
2. 检查是否已办理公证和产权登记，确保手续完备。
3. 对于附条件的合同，需关注条件达成情况，以确定合同生效时点。

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