第一年签订租赁合同，是否有效？

更新时间：2024-06-30 10:54:10

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第一年签订租赁合同，第二年没有签订第一份合同是否有效？

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公司租赁合同的签订：

1. 合同双方基于真实意思表示依法订立的租赁合同有效，但需注意，签订房屋租赁合同或续签期限不得超过二十年，否则无效。
2. 具备以下条件的民事法律行为有效：
a. 行为人要具有相应的民事行为能力；
b. 意思表示要真实；
c. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4. 租赁合同的内容通常包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
5. 租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

2024-06-30 10:47:59

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

2024-06-30 10:53:44

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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